Объект культурного наследия федерального значения "Дом, XVIII - XIX вв."
(Дом поручицы Лобковой)

Москва, Большой Толмачевский переулок, дом 5, строение 7

Выполняется комплекс работ по научной реставрации с приспособлением под административные цели, включающий в себя разработку проекта реставрации с приспособлением, научные исследования, обеспечение объекта тепло- и энергоресурсами, проведение реставрационных работ интерьеров дома.

 

Виды работ:

организация работ по подбору и заключению договоров с генеральным подрядчиком и субподрядчиками на выполнение всех видов работ;

проведение регулярных рабочих совещаний и координация работы проектировщиков, генерального подрядчика, субподрядчиков, инженера-конструктора и инженеров-обследователей;

проверка комплектности поступающих на строительную площадку материалов, оборудования, изделий, а также документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и прочих материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);

проверка и комплектование подготовленной исполнительно-технической документации по внутренним инженерным сетям и Актов на освидетельствование скрываемых при производстве последующих работ из расчета: Заказчику – 1 экз., службе эксплуатации Объекта – 1 экз., комплект документов для научного отчета – 2 экз.;

строительный контроль и технический надзор за проведением работ на объект в соответствии с проектной документацией, условиями договоров и требованиями нормативных документов и технических регламентов;

контроль уровня, качества и комплектности подготовки проектных решений в процессе разработки эскизного проекта реставрации с приспособлением;

организация взаимодействия с Департаментом культурного наследия г. Москвы, включая согласование предмета охраны Объекта и эскизного проекта реставрации с приспособлением;

организация выполнения отделочных работ в соответствии с требованиями заказчика к базовой отделке «shell & core» внутренних помещений здания и утвержденным эскизным проектом реставрации с приспособлением, включая устройство вновь возводимых перегородок и заделку отверстий в перекрытиях;

контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате генеральным подрядчиком ремонтно-реставрационных работ проектной документации и условиям договоров (включая проверку и приемку исполнительно-технической документации, исполнительных смет на выполненные объемы работ);

организация работ по проектированию, монтажу и комплексному опробованию внутренней системы отопления, системы и выпусков внутренней канализации, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и освещения, молниезащиты и заземления, приточно-вытяжной установки индивидуального тпелового пункта, автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, внутреннего противопожарного водопровода;

организация получения технических условий на подключение к городским инженерным коммуникациям;

организация работ по подготовке документации и сдаче электромонтажных работ Энергонадзору и Ростехнадзору;

организация работ по проектированию, согласованию, монтажу, сдаче уполномоченным организациям индивидуального теплового пункта и узла учета тепловой энергии, а также получение развернутого акта по теплоснабжению;

организация мероприятий по разработке и согласованию расчета пожарных рисков в Академии ГПС МЧС России;

организация мероприятий по оформлению документов и заключению договоров на постоянное тепло- и энергоснабжение.

 

Результаты реставрационных работ вошли в альбом, изданный Департаментом культурного наследия г. Москвы - «Москва, которая есть. Примеры лучшей реставрации XXI века» (2014 г.):